¿Está Qualfiied de venta al descubierto su hogar?

 

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Hay muchos residentes del sur de la Florida por ahí que han comprado a la altura del mercado y ahora están bajo el agua en su casa y no puede permitirse el lujo de vender. Por debajo del agua me refiero a que su obligación hipotecaria superior al valor actual de su casa. En esta situación, un banco puede liberar parte o la totalidad de la deuda hipotecaria si los propietarios están experimentando una dificultad financiera y la necesidad de vender.
Para cualquiera que esté interesado, la siguiente es una lista de las dificultades aceptables:

* Ajustes hipoteca de tasa
* La pérdida de empleo o reducción de salarios
* El incumplimiento de negocios
* Dificultades Médicas
* Muerte en la Familia
* Divorcio / Separación
* Servicio Militar
* Obligaciones abrumadora deuda
* Job Relocation

Una venta corta no tiene el mismo impacto en la puntuación de crédito de una persona que hace una ejecución hipotecaria. Si alguien vende su casa a corto, que pueden esperar un descenso en su calificación FICO de 75-125 puntos por aproximadamente 1-3 años. He cerrado varias ventas cortas para los propietarios de viviendas. Tengo un equipo experimentado en su lugar para que el proceso se ejecute lo más rápido y fácil posible. Si usted está interesado en aprender más acerca de si usted y su hogar califica para una venta corta, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo directamente a mi celular en 954-802-8462.

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2013 1Primer trimestre de Broward & Miami Dade Market Update

 

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Weston,Fl mercado puede actualizar

 

Actualmente hay 246Weston Viviendas unifamiliares para la venta

  • Mayor lista de precios es $7,800,000 (3305 FAIRFIELD LN -Granjas Molino de Bienes)
  • Más bajo precio de lista $215,000 ( 16905 SW 5th WY- Venta Corta)
  • Ventas pendientes (Propiedades bajo contrato): 178
  • Las ventas cerradas en mayo: 47 (15 menos el mes pasado)
  • Alto precio de la vivienda vendida $1,800,000 (3325 BRIDA LN CAMINO- Granjas Molino de viento)
  • Más bajo precio se vendió por casa $168,000 (1264 Willow Dr- Country Isles)
  • Días promedio en el Mercado: 69.53
  • Lista de precios Relación Precio de venta: 94.05% (Viviendas se vendieron en 94.05% de sus precios que piden en promedio)

De las 47 casas en Weston vendió en mayo las ventas siendo la mediana $365,000 y las ventas promedio llegando a $ 458.094. 25.5% de las ventas de viviendas de mayo fueron puestos en apuro con la 9 Ventas en Corto y el Banco de propiedad de REO de 3. Ello representa una baja 4% desde el mes pasado.

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Al enumerar o comprar una casa es fundamental contar con un agente inmobiliario local que conoce los números, seguimiento del mercado y puede valorar una casa correctamente. Si usted está interesado en comprar o vender yo sería feliz de reunirse con usted para una consulta sin la presión. me llamen a mi celular en 954.802.8462 oenvíeme un mensaje aquí.
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Teniendo usted al corriente

 

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Meses de Inventario de las Sombras un Estado

 

Sombra de inventario – Definición

Propiedades de bienes raíces que se encuentren en ejecución de una hipoteca y todavía no han sido vendidas o casas que los propietarios están retrasando la puesta en el mercado hasta que mejoren los precios. Inventario de las Sombras puede crear incertidumbre sobre el mejor momento para vender (para los propietarios) y cuando el mercado local puede esperar una recuperación completa. También, inventario de la sombra por lo general hace que los datos reportados en el inventario de viviendas a subestimar el número real de las existencias en el mercado.

Agradecer Steve Harney

 

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