Er der en 3.8% House Sales Skat i Health Care Bill?

Indsendt af den feb 27, 2012 i Condos, Enfamiliehuse, Skatter Fradrag | 0 kommentarer

 

Der har været en masse snak om den nye Health Care Bill, og hvordan det vil påvirke dig, når du sælger dit South Florida hjem eller Condo. Jeg har givet nogle oplysninger til dig, men blot en bemærkning Jeg er ikke en bogholder og give dig denne information lige som et enkelt svar på misforståelse. Forstå, at, når det drejer sig IRS forskrifter, bør du tjekke med din revisor for den mest nøjagtige og up-to-date information.

Fakta Check.org forklarer det på denne måde:

Sandheden er, at kun en lille procentdel af hjem sælgere vil betale skat. Først, kun dem med indkomster over $200,000 et år ($250,000 for ægtepar arkivering fællesskab) vil være underlagt det. Og selv for dem, der har så høje indkomster, afgiften stadig ikke vil gælde for den første $250,000 af overskuddet fra salget af en personlig bopæl - eller til den første $500,000 i tilfælde af et ægtepar sælger deres hjem.

Vi kan forstå, hvordan denne misforståelse startede. Selve loven er formuleret i meget teknisk sprog, som kun en kvalificeret skat ekspert fuldt ud kan forstå. (Denne bestemmelse begynder på side 33 af forsoningen lovforslag, der blev vedtaget og underskrevet til lov.) Og det gør siger den skat falder på "nettogevinst ... henføres til disposition af fast ejendom.", Der omfatter salg af et hjem. Men regningen også siger skatten falder kun på den del af en eventuel gevinst, der er "taget i betragtning ved beregningen skattepligtige indkomst" under den eksisterende afgift koden. Og faktum er, den første $250,000 i fortjeneste ved salg af en primær bolig (eller $500,000 i tilfælde af et ægtepar) er udelukket fra skattepligtige indkomst allerede. (Denne undtagelse gælder ikke for sommerhuse og udlejningsejendomme.)
(mere…)

Læs mere

At eje et hjem, Den bedste investering Out Der

Indsendt af den jan 5, 2012 i Condos, Davie, Tvangsauktioner, Plantation, Leje, Short Salg, Enfamiliehuse, Skatter Fradrag, Weston | 0 kommentarer

 

"[R]kommer ind har kun en brøkdel af nettoformue for ejere. Nær toppen af ​​boligboblen i 2007, medianen netto væld af boligejerne var 234,600 dollars-om 46 gange $5,100 medianen for lejere. Selv om boligejer velstand faldt tilbage til 1995 niveauer, Det vil stadig være 27.5 gange medianen for lejere. "
 

Efter at have læst denne artikel, jeg var nødt til at dele med dig, og gentage, at du fremover finansiel sikkerhed langt sigt er i Real Estate!

Thanks Steve Harney af Hold aktuelle sager

Vi har for nylig sendt Real Estate: Dagens gylden mulighed for at sammenligne den nuværende boligmarked til markedet for guld omkring et årti siden. Nogle kommenterede på det faktum, at man ikke kan sammenligne guld på fast ejendom som en investering som guld er et meget likvidt aktiv, og det ville tage mere tid og indsats for at sælge et hus. Vi var ikke forsøger at gøre sagen for fast ejendom vs. guld som en investering i vores blog. Vi var netop at vise, at alle investeringer går gennem cykler, og at det bedste tidspunkt at købe enhver investering kan være, når alle siger ikke at.
Dog, eftersom temaet er at sammenligne fast ejendom til andre investeringer, er kommet op, lad os tage et nærmere kig. Der er to store fordele ved at investere i et hjem i din egen frem for en anden mulighed:

  • Du kan ikke leve i dit IRA

    Når du køber dit eget hjem du ikke de foreliggende dollars væk fra et andet investeringsselskab. Du skal udskifte et hus regning (leje) som ikke har nogen mulighed for et afkast på investeringer med en anden (pant betaling) , som giver dig en mulighed for en tilbagevenden. Vi er klar over, at der har været forskning, der viser, at over de sidste 30 år leje har været billigere end at eje. At forskning siger også, at hvis du investeret hele forskellen mellem den husleje betaling og pant betaling du måske have gjort det bedre økonomisk. Der er to udfordringer med denne konklusion:

    (mere…)

Læs mere

Fradrag af et tab på en fast ejendom salg

Indsendt af den dec 28, 2011 i Condos, Leje, Enfamiliehuse, Skatter Fradrag | 0 kommentarer

 

 

Som i slutningen af ​​året er der kun et par dage væk jeg ønskede at dele nogle oplysninger med dig, at nogle andre agenter og jeg diskuterede, at vores kunder havde at gøre med her i South Florida.Så jeg spurgte en af ​​mine skatteeksperter at dele nogle oplysninger med dig om at fratrække tab på en Real Estate salg.

På grund af den svage ejendomsmarked, mange husejere er tvunget til at sælge med tab, hvis de er i stand til at sælge til alle. Men betyder det mørke økonomiske sky har en silver lining? Kan en boligejer fratrække et tab fra indkomstskatter?

Desværre, svaret på det spørgsmål er nej, som et tab på salget af en personlig aktiv, eksempelvis en personlig bolig ikke er fradragsberettiget.

Men der er en måde at fratrække et tab ved salg af et hjem: Du kan konvertere den til en leje, før du sælger.

Dette kræver at du udleje hjem til en person, der ikke er relateret til dig til en rimelig markedsleje. Desuden, du bliver nødt til at indberette lejeindtægten, du modtager til Internal Revenue Service — men du kan have lidt eller ingen skattepligtige leje overskud skyldes afskrivninger og andre fradrag for lejeudgifter.

Når du konverterer din bopæl til en leje, du konvertere den fra en personlig aktiv til en investering aktiv. Tab ved salg af investeringsaktiver er fradragsberettigede.
(mere…)

Læs mere

Mortgage interest tax deduction: safe until after 2012 election?

Indsendt af den sep 14, 2011 i Skatter Fradrag | 0 kommentarer

 


Congress’ supercommittee met for the first time last Thursday. They took preliminary peeks at alternative combinations of spending reductions and revenue increases. Severe cutbacks or elimination of longtime tax preferences as the mortgage interest deduction and local real estate write-offs were on some of the menus that floated into the staff. So what does this mean for homeowners?

Here’s what Tara-Nicholle Nelson author of “The Savvy Woman’s Homebuying Handbook” og “Trillion Dollar Women: Use Your Power to Make Buying and Remodeling Decisions.”

Q: I recently purchased my first property. My concern is: Will the home mortgage interest deduction (MID) still be available for use? –Roberto

En: As you know, homeowners are currently able to deduct the interest they pay on their mortgages, by and large — the tax code also authorizes homeowners to deduct their property taxes.

Click here to read more

Læs mere